Los Broker hipotecarios pueden encontrarte el préstamo de tus sueños, pero debes sopesar las posibles desventajas antes de contratar uno.
Agentes hipotecarios: una descripción general
Al buscar una hipoteca, muchos compradores de viviendas recurren a los servicios de un corredor hipotecario para encontrarles los mejores términos y tasas. Sin embargo, a raíz de la caída del mercado inmobiliario en 2008, las prácticas comerciales de los corredores fueron objeto de escrutinio y se planteó la cuestión de si actúan en el mejor interés de los clientes.
Trabajar con un Broker hipotecario competente y con experiencia puede ayudarte a encontrar la hipoteca adecuada. De todos modos, hay ventajas y desventajas a considerar antes de comprometerse con uno.
Ventajas de un Broker hipotecario
Un broker puede ahorrarte el trabajo de campo
Los Broker hipotecarios tienen contacto regular con una amplia variedad de prestamistas, algunos de los cuales quizás ni siquiera conozcas. Un corredor también puede alejarte de ciertos prestamistas con condiciones de pago onerosas enterradas en sus contratos hipotecarios.
Dicho esto, es beneficioso investigar un poco por tu cuenta antes de reunirte con un corredor. Una manera fácil de tener una idea rápida de las tasas promedio disponibles para el tipo de hipoteca que está solicitando es buscar tasas online y luego usar una calculadora de hipotecas. Herramientas como este, te permitirán comparar tasas fácilmente y te proporcionarán conocimientos adicionales a la hora de evaluar la credibilidad de un corredor hipotecario.
Broker hipotecario puede tener un mejor acceso
Algunos prestamistas, trabajan exclusivamente con agentes hipotecarios y confían en ellos para que sean los guardianes para atraerlos a los clientes adecuados. Es posible, que no puedas llamar a algunos prestamistas directamente para obtener una hipoteca minorista. Los corredores también pueden obtener tarifas especiales de los prestamistas debido al volumen de negocios generado, que podría ser menor de lo que puedes obtener por tu cuenta.
Conclusiones clave
- Trabajar con un corredor hipotecario puede ahorrarte tiempo y tarifas.
- Las desventajas a considerar incluyen que los intereses de un corredor pueden no estar alineados con los tuyos, es posible que no obtengas la mejor oferta y que no garanticen estimaciones.
- Tómate el tiempo para comunicarte directamente con los prestamistas para averiguar de primera mano qué hipotecas pueden estar disponibles para tí.
Un Broker hipotecario, te ayudara a conseguir la mejor HIPOTECA para tus necesidades y posibilidades económicas.
Un Broker puede administrar tus tarifas
Se pueden involucrar varios tipos diferentes de tarifas al contratar una nueva hipoteca o al trabajar con un nuevo prestamista, incluidas las tarifas de apertura, las tarifas de solicitud y las tarifas de tasación. En algunos casos, los corredores hipotecarios pueden conseguir que los prestamistas renuncien a algunas o todas estas tarifas, lo que puede ahorrarte cientos o miles de euros.
Desventajas
Los intereses de un corredor pueden no coincidir con los tuyos
Su objetivo final al buscar una hipoteca es encontrar una con un tipo de interés asequible y tarifas bajas. Estás en esto a largo plazo. Un corredor de hipotecas, por otro lado, a menudo recibe una tarifa del prestamista por incorporar el negocio.
* Esta tarifa puede basarse en el monto de la hipoteca y variará entre los prestamistas.
*El objetivo de un corredor, por lo tanto, es conseguirle una hipoteca que maximice su compensación. La caída del mercado de 2008 reveló que muchos corredores estaban consiguiendo que sus clientes compraran hipotecas que no podían pagar con el tiempo.
Generalmente un Broker obtendrá la mejor oferta
Muchos compradores de vivienda, simplemente asumen que un corredor puede ofrecer un mejor trato del que podrían obtener por su cuenta, pero no siempre es así. Algunos prestamistas pueden ofrecer a los compradores de vivienda los mismos términos y tasas que ofrecen a los agentes hipotecarios (a veces, incluso mejores). Nunca está de más, darse una vuelta por tu cuenta para ver si tu corredor realmente te ofrece una gran oferta. Como se mencionó anteriormente, usar una calculadora de hipotecas es una manera fácil de verificar si tu corredor te está ofreciendo un buen trato. Sin embargo y en términos generales un Broker hipotecario encontrará mejores condiciones, dada su experiencia.
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Los Broker hipotecarios son pagados por el prestamista o por ti. Si la tarifa está cubierta por el prestamista, debes preocuparte si podría ser derivado a un préstamo más caro porque la comisión para el corredor es más lucrativa. Si pagas la tarifa, infórmala en los costos de la hipoteca antes de decidir qué tan bueno estás obteniendo. Y asegúrate de resolver todos los problemas de tarifas por adelantado antes de firmar algo o comenzar a trabajar con un corredor.
Dedica algún tiempo a comunicarte directamente con los bancos para comprender qué hipotecas pueden estar disponibles para ti.